天津临港铁路建设发展有限公司

优质资产推介｜西货场

西货场场地全景

项目位置

项目坐落于天津港保税区临港区域，渤海二十六路与浑河道交口西侧，属于临港经济区北区铁路专用线装卸场范围。场地紧邻临港铁路到发线，毗邻临港10 号码头、4 号码头，地处临港港区港铁联运枢纽核心区位，坐拥港口-铁路-公路三位一体物流节点优势。

区位核心优势

临港港区件杂货业务规模持续增长，散杂货、重大件、钢材等货类吞吐量稳步上行，市场货源基础雄厚。本西货场扼守港铁联运关键节点，码头海运、铁路到发、公路集疏运无缝衔接，货物可快速实现码头-堆场-铁路的流转作业，是件杂货、散杂货开展海铁联运、汽运集港的优选堆场载体。目前，资产方天津临港铁路建设发展有限公司已与多家船公司签署多式联运物流基地合作协议，共建多式联运合作平台，打通港口、铁路、公路、仓储、航运多业态一体化协同体系，可落地“一次委托、全程贯通”一站式服务，有效优化集港作业衔接环节，帮助合作方降低综合物流运营成本，赋能客户拓展内外贸货源、航线业务。

铁路道线全景

临港大沽口泊位照

可出租面积

约20200㎡；实际边界和面积以现场踏勘、双方确认的测绘及交付资料为准。

场地属性

散杂货堆场及仓储物流场地，地面已硬化，原则上按现状交付。

区位交通

临近渤海二十六路、浑河道，场内可顺畅完成车辆进出及车流组织；紧邻临港铁路到发线，毗邻临港 4 号码头、10 号码头，充分依托临港港区港口、铁路专用线、公路网络资源，高效开展货物集港、疏港、中转周转业务。

区域位置图

配套设施

配有 120 吨汽车衡及汽车衡管理室（建筑面积约 36.43㎡）、门卫室一（约 55.29㎡）、门卫室二（约 14.93㎡）、西货场灯塔 4 座、道口起落杆 2 套等；设施数量、完好状况、检定状态和可用条件以现场及交接清单为准。

场地条件

大面积硬化作业面，配套高杆照明、管理用房，适配货物堆存、车辆称重、装卸周转、物流组织作业；水、电、通信、监控等接入条件及容量以现场核验为准。场地使用荷载原则上不超过 5 吨 /㎡；柱边及防火墙 2 米范围内不得堆货，并应保持消防通道畅通。

合作模式

本项目为综合服务合作，不但包含场地租赁服务，同步可提供集港协调、港铁联运对接等综合物流配套服务，合作形式灵活多样，欢迎意向企业前来面谈磋商。面向依法设立、资信良好，具备对应经营资质、安全环保管理能力的仓储、物流、散杂货经营企业。

• 基础模式：以场地整体租赁为基础；
• 增值服务：可配套提供集港协调、港铁作业对接、多式联运资源协同等增值服务；
• 商务条件：租期、租金标准、付款方式、履约保证金、交付时间及其他商务细节均为可洽谈项，以招租方最终方案及双方签订正式合同为准。依托临港铁路公司与船企共建多式联运物流基地的平台资源，合作方可共享港口、铁路、仓储、航运一体化业态资源，借力 “一单制、一站式” 联运体系，降本增效，合作拓展内外贸物流业务。

使用要求

承租方规划用途仅限仓储及配套物流业务，未经招租方书面许可不得变更场地用途。承租方须依法自行办理经营、规划、建设、消防、安全、环保等全部相关手续，落实安全生产、环保、消防主体责任。

交付说明

场地及设施按现状交付。意向合作方洽谈前务必自行完成现场踏勘，对项目位置、边界、面积、设施设备、周边配套条件作出独立判断；本推介资料所载全部数据、图片仅作为资产推介参考，不构成合同要约。

招商热线

赵先生：13516298688
场地现状以现场实际为准，欢迎预约实地踏勘。