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地址：天津港保税区临港区域浑河道529号临港港口大厦
业务电话：
022-65367001 / 65367084 / 65367099
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传真：022 -65367084
邮箱：lingang@tj-port.com
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天津临港港务集团有限公司办公用房公开招租公告
发布时间：
2024-12-31
为规范国有资产管理，保障国有资产保值增值，我司现就自有办公用房面向社会实施公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、出租方信息
出租单位：天津临港港务集团有限公司
资产运营部门：综合办公室
联系地址：天津市滨海新区区天津港保税区临港区域浑河道529号
咨询电话：65367077
现场看房联系人：于建 13662146341
二、招租标的概况
房屋地址：
地址一：天津市滨海新区区天津港保税区临港区域浑河道529号（临港港口大厦）
地址二：天津市滨海新区区天津港保税区临港区域渤海15路66号（临港航运服务中心）
不动产权属：出租方全额自有，不动产权证齐全，无抵押、查封，权属清晰。
装修现状：精装，配备中央空调、电梯、公共卫生间、强弱电入户、消防系统达标。
规划用途：仅限商务办公，严禁变更经营业态。
配套设施：24 小时物业安保、快递收发区
交付标准：房屋现状交付，内部隔断、家具由承租方自行添置改造
三、核心租赁条件
租赁期限：1年（期满后履约良好可申请续租）
招租底价：临港港口大厦3.5元 /㎡/ 天，临港航运服务中心2.5元 /㎡/ 天；（竞价时可自主报价，价高者得）
保证金规则
履约保证金：10000元，签订租赁合同当日补齐，租赁期满无违约全额无息退还
费用承担
出租方承担：房屋主体结构维修、房产税、土地使用税
承租方承担：物业费、水电费、网络通讯费、中央空调使用费、室内装修维护费、租赁经营产生的增值税及附加、垃圾清运费等全部经营性杂费
禁止条款
①仅限办公使用，不得经营医美、培训、金融中介、仓储、生产加工等业态；
②严禁从事非法经营、非法集资等违法活动；
③未经出租方书面许可，不得整体 / 分租、转借、抵押房屋使用权；
④不得擅自拆改墙体、破坏消防设施、改动房屋主体结构。
四、意向承租方资格要求
主体类型：中华人民共和国境内合法注册企业法人、个体工商户或具备完全民事行为能力自然人，不接受联合体报名；
信用要求：无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录、无拖欠国有资产租金历史；企业需提供近 6 个月完税证明；
经营适配：企业经营范围含商务办公、企业管理、咨询、科技研发等办公类业务；
限制对象：被列入经营异常名录、严重违法失信名单主体不得参与竞租。
五、其他重要说明
本次招租全程接受集团纪检部门监督；
所有意向承租方应自行承担报名、踏勘、竞价产生的全部费用，出租方不承担任何补偿；
本公告为招租邀约，最终租赁权利义务以双方签订的正式房屋租赁合同为准；
出租方有权根据实际情况调整招租时间、终止本次招租，无需向意向方解释、赔偿。
天津临港港务集团有限公司
天津临港港务集团有限公司
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地址：天津港保税区临港区域浑河道529号临港港口大厦
业务电话：022-65367001/65367084/65367099
招商电话：022-65367198
监督电话：022-65367003 -
技术支持：400-660-5555
-
出口运抵申报电话：022-65265120
传真：022-65367084
邮箱：lingang@tj-port.com
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